90 Rue André Coquillet, 45200 Montargis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 90 Rue André Coquillet, affiche un prix moyen de 1 780 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°90 bis mais supérieur de 0.17 % à celui du n°71 a.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 90 Rue André Coquillet, 45200 Montargis
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 821 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0047 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Port St-Roch à 59 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Jeannette Verdier à 342 mètres
- - Collège du Chinchon à 507 mètres
- - Lycée professionnel Jeannette Verdier à 342 mètres
- - Ecole maternelle Girodet à 773 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 602 mètres
Absence de ventes récentes au 90 Rue André Coquillet
Aucune vente n'a été recensée au 90 Rue André Coquillet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 90 Rue André Coquillet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 90 Rue André Coquillet, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°90 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 90 Rue André Coquillet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 90 Rue André Coquillet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 90 Rue André Coquillet dans son marché local
Prix du 90 Rue André Coquillet par rapport à la voie
Sur Rue André Coquillet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 633 €/m². Avec un prix moyen de 1 780 €/m², le 90 Rue André Coquillet se situe 9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 90 Rue André Coquillet par rapport à Montargis et à Loiret
À Montargis, le prix moyen des appartements atteint 1 454 €/m². Le prix moyen des appartements au 90 Rue André Coquillet se situe 22.42 % au-dessus de la moyenne de Montargis et 3.52 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 90 Rue André Coquillet à Montargis
Le loyer moyen estimé au 90 Rue André Coquillet est de 13.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.09 € à 16.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montargis, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montargis a augmenté de 6.24 % sur 1 an et augmenté de 1.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 160 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 489 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 369 €/m² sur la période récente.
