5 Rue Berne - Bellecour, 45200 Montargis
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Berne - Bellecour, affiche un prix moyen de 2 097 €/m², supérieur de 9.05 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 10 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Berne - Bellecour, 45200 Montargis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Saint-Dominique-Forêt à dominante tertiaire, avec quelques logements.
2 niveaux - 5 logements - 10 locaux - 1 parking - 282 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0173 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus De Gaulle à 187 mètres
- - Montargis à 311 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Louis à 1201 mètres
- - Collège Le Grand Clos à 681 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Louis à 1132 mètres
- - Ecole maternelle du Grand Clos à 430 mètres
- - Ecole primaire Maurice Meunier à 909 mètres
Ventes au 5 Rue Berne - Bellecour
Une vente a été recensée au 5 Rue Berne - Bellecour. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Berne - Bellecour
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Berne - Bellecour, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Berne - Bellecour
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Berne - Bellecour complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Berne - Bellecour dans son marché local
Prix du 5 Rue Berne - Bellecour par rapport à la voie
Sur Rue Berne - Bellecour, le prix moyen des appartements s'établit à 2 011 €/m². Avec un prix moyen de 2 097 €/m², le 5 Rue Berne - Bellecour se situe 4.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Berne - Bellecour par rapport à Montargis et à Loiret
À Montargis, le prix moyen des appartements atteint 1 455 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Berne - Bellecour se situe 44.12 % au-dessus de la moyenne de Montargis et 11.6 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Berne - Bellecour à Montargis
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Berne - Bellecour est de 13.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.09 € à 16.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montargis, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montargis a augmenté de 6.31 % sur 1 an et augmenté de 2.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 160 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 489 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 369 €/m² sur la période récente.
