7 b Rue Charles Gollier, 45200 Montargis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 b Rue Charles Gollier, affiche un prix moyen de 1 302 €/m², inférieur de 15.84 % à celui du n°7 mais supérieur de 0.08 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante résidentielle, comprend 45 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 b Rue Charles Gollier, 45200 Montargis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1988, situé dans le quartier Saint-Dominique-Forêt à dominante résidentielle.
5 niveaux - 45 logements - 62 parkings - 1229 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec isolant en remplissage <2001
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clinique à 236 mètres
- - Montargis à 843 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Louis à 714 mètres
- - Collège privé Saint Louis à 590 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Louis à 644 mètres
- - Ecole maternelle du Grand Clos à 535 mètres
- - Ecole primaire Albert Thierry à 570 mètres
Absence de ventes récentes au 7 b Rue Charles Gollier
Aucune vente n'a été recensée au 7 b Rue Charles Gollier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 b Rue Charles Gollier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 b Rue Charles Gollier, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 b Rue Charles Gollier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 b Rue Charles Gollier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 b Rue Charles Gollier dans son marché local
Prix du 7 b Rue Charles Gollier par rapport à la voie
Sur Rue Charles Gollier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 346 €/m². Avec un prix moyen de 1 302 €/m², le 7 b Rue Charles Gollier se situe 3.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 b Rue Charles Gollier par rapport à Montargis et à Loiret
À Montargis, le prix moyen des appartements atteint 1 454 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 b Rue Charles Gollier se situe 10.45 % en dessous de la moyenne de Montargis et 29.43 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 b Rue Charles Gollier à Montargis
Le loyer moyen estimé au 7 b Rue Charles Gollier est de 12.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.29 € à 15.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.32 % au loyer moyen estimé à Montargis, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montargis a augmenté de 6.24 % sur 1 an et augmenté de 1.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 160 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 489 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 369 €/m² sur la période récente.
