1 bis Rue Chartrain, 45200 Montargis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue Chartrain, affiche un prix moyen de 1 652 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°4 et de n°1 ter.Cette maison est une construction ancienne de 1958,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue Chartrain, 45200 Montargis
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1958, situé dans le quartier Saint-Dominique-Forêt.
2 niveaux - 1 logement - 165 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0486 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus De Gaulle à 131 mètres
- - Montargis à 390 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Louis à 1123 mètres
- - Collège Le Grand Clos à 597 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Louis à 1054 mètres
- - Ecole maternelle du Grand Clos à 340 mètres
- - Ecole primaire Maurice Meunier à 846 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Rue Chartrain
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Rue Chartrain au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue Chartrain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue Chartrain, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Chartrain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Chartrain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue Chartrain dans son marché local
Prix du 1 bis Rue Chartrain par rapport à la voie
Sur Rue Chartrain, le prix moyen des maisons s'établit à 1 668 €/m². Avec un prix moyen de 1 652 €/m², le 1 bis Rue Chartrain se situe 0.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue Chartrain par rapport à Montargis et à Loiret
À Montargis, le prix moyen des maisons atteint 1 582 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 bis Rue Chartrain se situe 4.42 % au-dessus de la moyenne de Montargis et -0.06 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue Chartrain à Montargis
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue Chartrain est de 12.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.51 € à 15.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.12 % au loyer moyen estimé à Montargis, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montargis a baissé de 8.37 % sur 1 an et baissé de 9.09 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 352 €/m² au premier semestre 2020 à 1 740 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 727 €/m² sur la période récente.
