22 Rue Chatouillat, 45200 Montargis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Chatouillat, affiche un prix moyen de 1 593 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°23 et de n°20.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Chatouillat, 45200 Montargis
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lamartine à 227 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée Les roseaux à 271 mètres
- - Ecole maternelle du Grand Clos à 961 mètres
- - Ecole primaire privée hc Les Roseaux à 276 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Chatouillat
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Chatouillat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Chatouillat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Chatouillat, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Chatouillat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Chatouillat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Chatouillat dans son marché local
Prix du 22 Rue Chatouillat par rapport à la voie
Sur Rue Chatouillat, le prix moyen des maisons s'établit à 1 664 €/m². Avec un prix moyen de 1 593 €/m², le 22 Rue Chatouillat se situe 4.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Chatouillat par rapport à Montargis et à Loiret
À Montargis, le prix moyen des maisons atteint 1 582 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue Chatouillat se situe 0.7 % au-dessus de la moyenne de Montargis et -3.63 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Chatouillat à Montargis
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Chatouillat est de 13.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.78 € à 15.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montargis, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montargis a baissé de 8.37 % sur 1 an et baissé de 9.09 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 352 €/m² au premier semestre 2020 à 1 740 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 727 €/m² sur la période récente.
