23 Rue Chatouillat, 45200 Montargis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Chatouillat, affiche un prix moyen de 1 589 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°22 mais supérieur de 1.34 % à celui du n°20.Cet immeuble de 2023, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Chatouillat, 45200 Montargis
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2023, situé dans le quartier Doumer-Déportés.
1 niveau - 48 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0189 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lamartine à 218 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée Les roseaux à 263 mètres
- - Ecole maternelle du Grand Clos à 951 mètres
- - Ecole primaire privée hc Les Roseaux à 268 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Chatouillat
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Chatouillat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Chatouillat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Chatouillat, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Chatouillat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Chatouillat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Chatouillat dans son marché local
Prix du 23 Rue Chatouillat par rapport à la voie
Sur Rue Chatouillat, le prix moyen des maisons s'établit à 1 664 €/m². Avec un prix moyen de 1 589 €/m², le 23 Rue Chatouillat se situe 4.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Chatouillat par rapport à Montargis et à Loiret
À Montargis, le prix moyen des maisons atteint 1 582 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue Chatouillat se situe 0.44 % au-dessus de la moyenne de Montargis et -3.87 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Chatouillat à Montargis
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Chatouillat est de 13.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.78 € à 15.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montargis, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montargis a baissé de 8.37 % sur 1 an et baissé de 9.09 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 352 €/m² au premier semestre 2020 à 1 740 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 727 €/m² sur la période récente.
