40 Rue de Crowborough, 45200 Montargis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue de Crowborough, affiche un prix moyen de 934 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°42 et de n°48.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 517 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue de Crowborough, 45200 Montargis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Les Closiers à dominante résidentielle.
15 niveaux - 517 logements - 5956 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0173 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0174 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0168 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0400 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Crowborough à 29 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Jeannette Verdier à 1097 mètres
- - Ecole secondaire privée Les roseaux à 193 mètres
- - Lycée professionnel Jeannette Verdier à 1097 mètres
- - Ecole maternelle du Grand Clos à 874 mètres
- - Ecole primaire Jean Moulin à 72 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue de Crowborough
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue de Crowborough au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue de Crowborough
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue de Crowborough, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue de Crowborough
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue de Crowborough complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue de Crowborough dans son marché local
Prix du 40 Rue de Crowborough par rapport à la voie
Sur Rue de Crowborough, le prix moyen des appartements s'établit à 926 €/m². Avec un prix moyen de 934 €/m², le 40 Rue de Crowborough se situe 0.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue de Crowborough par rapport à Montargis et à Loiret
À Montargis, le prix moyen des appartements atteint 1 454 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue de Crowborough se situe 35.76 % en dessous de la moyenne de Montargis et 49.38 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue de Crowborough à Montargis
Le loyer moyen estimé au 40 Rue de Crowborough est de 12.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.07 € à 14.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montargis, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montargis a augmenté de 6.24 % sur 1 an et augmenté de 1.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 160 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 489 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 369 €/m² sur la période récente.
