24 Rue de la Sirene, 45200 Montargis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue de la Sirene, affiche un prix moyen de 1 115 €/m², supérieur de 4.99 % à celui du n°22 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue de la Sirene, 45200 Montargis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Les Cités à dominante résidentielle.
4 niveaux - 24 logements - 19 parkings - 913 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0047 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0048 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0050 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sirene à 85 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Louis à 444 mètres
- - Collège privé Saint Louis à 339 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Louis à 398 mètres
- - Ecole maternelle Girodet à 582 mètres
- - Ecole primaire Albert Thierry à 168 mètres
Ventes au 24 Rue de la Sirene
Les 4 ventes au 24 Rue de la Sirene constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue de la Sirene
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue de la Sirene, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue de la Sirene
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue de la Sirene complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue de la Sirene dans son marché local
Prix du 24 Rue de la Sirene par rapport à la voie
Sur Rue de la Sirene, le prix moyen des appartements s'établit à 1 233 €/m². Avec un prix moyen de 1 115 €/m², le 24 Rue de la Sirene se situe 9.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue de la Sirene par rapport à Montargis et à Loiret
À Montargis, le prix moyen des appartements atteint 1 454 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue de la Sirene se situe 23.31 % en dessous de la moyenne de Montargis et 39.57 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue de la Sirene à Montargis
Le loyer moyen estimé au 24 Rue de la Sirene est de 12.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.24 € à 14.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montargis, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montargis a augmenté de 6.24 % sur 1 an et augmenté de 1.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 160 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 489 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 369 €/m² sur la période récente.
