Rue du Canal, 45200 Montargis
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue du Canal, 45200 Montargis, affiche un prix moyen de 1 377 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 36 adresses d'habitat collectif et 2 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue du Canal dans son marché local
Prix Rue du Canal par rapport à Montargis et à Loiret
À Montargis, le prix moyen des appartements atteint 1 455 €/m². Le prix moyen des appartements Rue du Canal se situe 5.36 % en dessous de la moyenne de Montargis et 26.72 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue du Canal à Montargis
Le loyer moyen estimé Rue du Canal est de 12.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.92 € à 14.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.68 % au loyer moyen estimé à Montargis, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 11.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montargis a augmenté de 6.31 % sur 1 an et augmenté de 2.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 160 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 489 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 369 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue du Canal
Les ventes enregistrées Rue du Canal témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 28 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue du Canal
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sirene à 146 mètres
- - Montargis à 1285 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Louis à 275 mètres
- - Collège privé Saint Louis à 148 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Louis à 211 mètres
- - Ecole maternelle Girodet à 368 mètres
- - Ecole primaire Albert Thierry à 157 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue du Canal
Adresses Rue du Canal
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue du Canal, classées par tranches de numéros.
