59 Rue de la Sirene, 45200 Montargis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 59 Rue de la Sirene, affiche un prix moyen de 1 324 €/m², inférieur de 7.35 % à celui du n°57 mais supérieur de 4.75 % à celui du n°61.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 76 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 59 Rue de la Sirene, 45200 Montargis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Les Cités à dominante résidentielle.
6 niveaux - 76 logements - 1109 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0290 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sirene à 54 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Louis à 313 mètres
- - Collège privé Saint Louis à 201 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Louis à 262 mètres
- - Ecole maternelle Girodet à 444 mètres
- - Ecole primaire Albert Thierry à 78 mètres
Absence de ventes récentes au 59 Rue de la Sirene
Aucune vente n'a été recensée au 59 Rue de la Sirene au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 59 Rue de la Sirene
Dans un rayon de 100 mètres autour du 59 Rue de la Sirene, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°59 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 59 Rue de la Sirene
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 59 Rue de la Sirene complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 59 Rue de la Sirene dans son marché local
Prix du 59 Rue de la Sirene par rapport à la voie
Sur Rue de la Sirene, le prix moyen des appartements s'établit à 1 233 €/m². Avec un prix moyen de 1 324 €/m², le 59 Rue de la Sirene se situe 7.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 59 Rue de la Sirene par rapport à Montargis et à Loiret
À Montargis, le prix moyen des appartements atteint 1 454 €/m². Le prix moyen des appartements au 59 Rue de la Sirene se situe 8.94 % en dessous de la moyenne de Montargis et 28.24 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 59 Rue de la Sirene à Montargis
Le loyer moyen estimé au 59 Rue de la Sirene est de 12.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.89 € à 14.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.35 % au loyer moyen estimé à Montargis, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montargis a augmenté de 6.24 % sur 1 an et augmenté de 1.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 160 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 489 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 369 €/m² sur la période récente.
