9 Rue de la Tour du Sault, 45200 Montargis
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de la Tour du Sault, affiche un prix moyen de 1 535 €/m², inférieur de 3.15 % à celui du n°8 bis mais supérieur de 1.05 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue de la Tour du Sault, 45200 Montargis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 44 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0176 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Loing à 65 mètres
- - Montargis à 1123 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Louis à 576 mètres
- - Collège du Chinchon à 394 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Louis à 534 mètres
- - Ecole maternelle Girodet à 430 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 352 mètres
Ventes au 9 Rue de la Tour du Sault
Une vente a été recensée au 9 Rue de la Tour du Sault. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de la Tour du Sault
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de la Tour du Sault, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de la Tour du Sault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de la Tour du Sault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de la Tour du Sault dans son marché local
Prix du 9 Rue de la Tour du Sault par rapport à la voie
Sur Rue de la Tour du Sault, le prix moyen des appartements s'établit à 1 520 €/m². Avec un prix moyen de 1 535 €/m², le 9 Rue de la Tour du Sault se situe 0.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de la Tour du Sault par rapport à Montargis et à Loiret
À Montargis, le prix moyen des appartements atteint 1 455 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue de la Tour du Sault se situe 5.5 % au-dessus de la moyenne de Montargis et 18.31 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue de la Tour du Sault à Montargis
Le loyer moyen estimé au 9 Rue de la Tour du Sault est de 13.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.28 € à 16.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.48 % au loyer moyen estimé à Montargis, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montargis a augmenté de 6.31 % sur 1 an et augmenté de 2.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 160 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 489 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 369 €/m² sur la période récente.
