22 bis Rue de Triqueti, 45200 Montargis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 bis Rue de Triqueti, affiche un prix moyen de 1 497 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°11 bis et de 0.4 % à celui du n°24 bis.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 bis Rue de Triqueti, 45200 Montargis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 75 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0880 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mirabeau Quai B à 128 mètres
- - Montargis à 1218 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Louis à 344 mètres
- - Collège privé Saint Louis à 290 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Louis à 292 mètres
- - Ecole maternelle Girodet à 246 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Louis à 249 mètres
Ventes au 22 bis Rue de Triqueti
Une vente a été recensée au 22 bis Rue de Triqueti. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 bis Rue de Triqueti
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 bis Rue de Triqueti, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 bis Rue de Triqueti
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 bis Rue de Triqueti complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 bis Rue de Triqueti dans son marché local
Prix du 22 bis Rue de Triqueti par rapport à la voie
Sur Rue de Triqueti, le prix moyen des appartements s'établit à 1 502 €/m². Avec un prix moyen de 1 497 €/m², le 22 bis Rue de Triqueti se situe 0.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 bis Rue de Triqueti par rapport à Montargis et à Loiret
À Montargis, le prix moyen des appartements atteint 1 454 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 bis Rue de Triqueti se situe 2.96 % au-dessus de la moyenne de Montargis et 18.86 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 bis Rue de Triqueti à Montargis
Le loyer moyen estimé au 22 bis Rue de Triqueti est de 13.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.87 € à 16.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.58 % au loyer moyen estimé à Montargis, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montargis a augmenté de 6.24 % sur 1 an et augmenté de 1.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 160 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 489 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 369 €/m² sur la période récente.
