11 Rue de Vimory, 45200 Montargis
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 11 Rue de Vimory, affiche un prix moyen de 1 665 €/m², supérieur de 7.49 % à celui du n°11 bis et de n°10 ter.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
5 biens vendus à l'adresse - 9 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue de Vimory, 45200 Montargis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Cités Gaillardin à dominante résidentielle.
3 niveaux - 11 logements - 13 parkings - 508 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0487 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vimory à 75 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Jeannette Verdier à 275 mètres
- - Collège du Chinchon à 550 mètres
- - Lycée professionnel Jeannette Verdier à 275 mètres
- - Ecole maternelle Girodet à 546 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Louis à 602 mètres
Ventes au 11 Rue de Vimory
Les 5 ventes au 11 Rue de Vimory constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue de Vimory
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue de Vimory, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue de Vimory
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue de Vimory complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue de Vimory dans son marché local
Prix du 11 Rue de Vimory par rapport à la voie
Sur Rue de Vimory, le prix moyen des appartements s'établit à 1 395 €/m². Avec un prix moyen de 1 665 €/m², le 11 Rue de Vimory se situe 19.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue de Vimory par rapport à Montargis et à Loiret
À Montargis, le prix moyen des appartements atteint 1 452 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue de Vimory se situe 14.67 % au-dessus de la moyenne de Montargis et 23.69 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue de Vimory à Montargis
Le loyer moyen estimé au 11 Rue de Vimory est de 13.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.19 € à 16.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.85 % au loyer moyen estimé à Montargis, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montargis a augmenté de 6.09 % sur 1 an et augmenté de 1.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 160 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 489 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 369 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 83 250 € au 11 Rue de Vimory à Montargis, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 163 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 081 € en assurant vous-même les visites, ou 1 041 € si le professionnel les prend en charge.
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