12 bis Rue de Vimory, 45200 Montargis
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 bis Rue de Vimory, affiche un prix moyen de 1 113 €/m², inférieur de 25 % à celui du n°14 et de n°13.Cette maison est une construction ancienne de 1910,
2 biens vendus à l'adresse - 8 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 12 bis Rue de Vimory, 45200 Montargis
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1910, situé dans le quartier Cités Gaillardin.
1 niveau - 2 logements - 70 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0177 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vimory à 120 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Jeannette Verdier à 297 mètres
- - Collège du Chinchon à 591 mètres
- - Lycée professionnel Jeannette Verdier à 297 mètres
- - Ecole maternelle Girodet à 594 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Louis à 651 mètres
Ventes au 12 bis Rue de Vimory
Les 2 ventes au 12 bis Rue de Vimory donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 bis Rue de Vimory
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 bis Rue de Vimory, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue de Vimory
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue de Vimory complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 bis Rue de Vimory dans son marché local
Prix du 12 bis Rue de Vimory par rapport à la voie
Sur Rue de Vimory, le prix moyen des maisons s'établit à 1 368 €/m². Avec un prix moyen de 1 113 €/m², le 12 bis Rue de Vimory se situe 18.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 bis Rue de Vimory par rapport à Montargis et à Loiret
À Montargis, le prix moyen des maisons atteint 1 579 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 bis Rue de Vimory se situe 29.51 % en dessous de la moyenne de Montargis et -42.84 % en dessous de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montargis a baissé de 8.55 % sur 1 an et baissé de 9.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 352 €/m² au premier semestre 2020 à 1 740 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 727 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 55 650 € au 12 bis Rue de Vimory à Montargis, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 783 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 391 € en assurant vous-même les visites, ou 696 € si le professionnel les prend en charge.
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