13 ter Rue de Vimory, 45200 Montargis
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 ter Rue de Vimory, affiche un prix moyen de 1 444 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°18 et de n°14 bis.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 ter Rue de Vimory, 45200 Montargis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Cités Gaillardin à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 185 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0151 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vimory à 144 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Jeannette Verdier à 283 mètres
- - Collège du Chinchon à 590 mètres
- - Lycée professionnel Jeannette Verdier à 283 mètres
- - Ecole maternelle Girodet à 610 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Louis à 670 mètres
Absence de ventes récentes au 13 ter Rue de Vimory
Aucune vente n'a été recensée au 13 ter Rue de Vimory au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 ter Rue de Vimory
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 ter Rue de Vimory, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 ter Rue de Vimory
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 ter Rue de Vimory complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 ter Rue de Vimory dans son marché local
Prix du 13 ter Rue de Vimory par rapport à la voie
Sur Rue de Vimory, le prix moyen des appartements s'établit à 1 395 €/m². Avec un prix moyen de 1 444 €/m², le 13 ter Rue de Vimory se situe 3.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 ter Rue de Vimory par rapport à Montargis et à Loiret
À Montargis, le prix moyen des appartements atteint 1 452 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 ter Rue de Vimory se situe 0.55 % en dessous de la moyenne de Montargis et 33.82 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 ter Rue de Vimory à Montargis
Le loyer moyen estimé au 13 ter Rue de Vimory est de 13.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.42 € à 15.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.29 % au loyer moyen estimé à Montargis, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montargis a augmenté de 6.09 % sur 1 an et augmenté de 1.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 160 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 489 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 369 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 72 200 € au 13 ter Rue de Vimory à Montargis, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 610 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 805 € en assurant vous-même les visites, ou 903 € si le professionnel les prend en charge.
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