33 Rue de Vimory, 45200 Montargis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue de Vimory, affiche un prix moyen de 1 212 €/m², inférieur de 13.43 % à celui du n°31 et de n°30.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue de Vimory, 45200 Montargis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Cités Gaillardin à dominante résidentielle.
4 niveaux - 18 logements - 18 parkings - 675 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0159 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vimory à 271 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Jeannette Verdier à 334 mètres
- - Collège du Chinchon à 671 mètres
- - Lycée professionnel Jeannette Verdier à 334 mètres
- - Ecole maternelle Girodet à 727 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Louis à 793 mètres
Ventes au 33 Rue de Vimory
Les 7 ventes au 33 Rue de Vimory constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue de Vimory
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue de Vimory, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue de Vimory
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue de Vimory complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue de Vimory dans son marché local
Prix du 33 Rue de Vimory par rapport à la voie
Sur Rue de Vimory, le prix moyen des appartements s'établit à 1 397 €/m². Avec un prix moyen de 1 212 €/m², le 33 Rue de Vimory se situe 13.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue de Vimory par rapport à Montargis et à Loiret
À Montargis, le prix moyen des appartements atteint 1 454 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue de Vimory se situe 16.64 % en dessous de la moyenne de Montargis et 34.31 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue de Vimory à Montargis
Le loyer moyen estimé au 33 Rue de Vimory est de 12.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.18 € à 14.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.41 % au loyer moyen estimé à Montargis, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montargis a augmenté de 6.24 % sur 1 an et augmenté de 1.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 160 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 489 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 369 €/m² sur la période récente.
