5 Rue de Vimory, 45200 Montargis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue de Vimory, affiche un prix moyen de 1 500 €/m², inférieur de 6.19 % à celui du n°3 mais supérieur de 0.33 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue de Vimory, 45200 Montargis
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Cités Gaillardin.
1 niveau - 1 logement - 60 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0610 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vimory à 23 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Jeannette Verdier à 285 mètres
- - Collège du Chinchon à 530 mètres
- - Lycée professionnel Jeannette Verdier à 285 mètres
- - Ecole maternelle Girodet à 502 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Louis à 555 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue de Vimory
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue de Vimory au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue de Vimory
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue de Vimory, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue de Vimory
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue de Vimory complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue de Vimory dans son marché local
Prix du 5 Rue de Vimory par rapport à la voie
Sur Rue de Vimory, le prix moyen des maisons s'établit à 1 362 €/m². Avec un prix moyen de 1 500 €/m², le 5 Rue de Vimory se situe 10.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue de Vimory par rapport à Montargis et à Loiret
À Montargis, le prix moyen des maisons atteint 1 582 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Rue de Vimory se situe 5.18 % en dessous de la moyenne de Montargis et -9.26 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue de Vimory à Montargis
Le loyer moyen estimé au 5 Rue de Vimory est de 12.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.62 € à 15.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.8 % au loyer moyen estimé à Montargis, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montargis a baissé de 8.37 % sur 1 an et baissé de 9.09 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 352 €/m² au premier semestre 2020 à 1 740 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 727 €/m² sur la période récente.
