8 Rue des Acacias, 45200 Montargis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Acacias, affiche un prix moyen de 1 444 €/m², inférieur de 20.53 % à celui du n°6 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1956,
À propos du 8 Rue des Acacias, 45200 Montargis
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1956, situé dans le quartier Cités Gaillardin.
2 niveaux - 1 logement - 72 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0319 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vauban à 87 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Louis à 356 mètres
- - Collège privé Saint Louis à 454 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Louis à 419 mètres
- - Ecole maternelle Girodet à 492 mètres
- - Ecole primaire Paul Langevin à 428 mètres
Ventes au 8 Rue des Acacias
Les 2 ventes au 8 Rue des Acacias donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des Acacias
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des Acacias, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Acacias
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Acacias complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Acacias dans son marché local
Prix du 8 Rue des Acacias par rapport à la voie
Sur Rue des Acacias, le prix moyen des maisons s'établit à 1 650 €/m². Avec un prix moyen de 1 444 €/m², le 8 Rue des Acacias se situe 12.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Acacias par rapport à Montargis et à Loiret
À Montargis, le prix moyen des maisons atteint 1 582 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue des Acacias se situe 8.72 % en dessous de la moyenne de Montargis et -12.64 % en dessous de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montargis a baissé de 8.37 % sur 1 an et baissé de 9.09 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 352 €/m² au premier semestre 2020 à 1 740 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 727 €/m² sur la période récente.
