12 Rue des Metiers, 45200 Montargis
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 Rue des Metiers, affiche un prix moyen de 1 653 €/m², inférieur de 5.76 % à celui du n°10 et de n°9.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue des Metiers, 45200 Montargis
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roux Fedry à 82 mètres
- - Montargis à 633 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Grand Clos à 395 mètres
- - Lycée général et technologique en Forêt à 1411 mètres
- - Ecole maternelle du Grand Clos à 424 mètres
- - Ecole primaire Maurice Meunier à 365 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue des Metiers
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue des Metiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Metiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Metiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue des Metiers dans son marché local
Prix du 12 Rue des Metiers par rapport à la voie
Sur Rue des Metiers, le prix moyen des appartements s'établit à 1 729 €/m². Avec un prix moyen de 1 653 €/m², le 12 Rue des Metiers se situe 4.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue des Metiers par rapport à Montargis et à Loiret
À Montargis, le prix moyen des appartements atteint 1 455 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue des Metiers se situe 13.61 % au-dessus de la moyenne de Montargis et 12.03 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue des Metiers à Montargis
Le loyer moyen estimé au 12 Rue des Metiers est de 13.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.09 € à 16.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montargis, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montargis a augmenté de 6.31 % sur 1 an et augmenté de 2.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 160 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 489 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 369 €/m² sur la période récente.
