8 Rue des Metiers, 45200 Montargis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Metiers, affiche un prix moyen de 1 817 €/m², inférieur de 0.71 % à celui du n°7 mais supérieur de 3.18 % à celui du n°10.Cet immeuble de 2013, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue des Metiers, 45200 Montargis
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2013, situé dans le quartier Doumer-Déportés à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 231 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0664 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Doumer à 83 mètres
- - Montargis à 644 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Jeannette Verdier à 1428 mètres
- - Collège Le Grand Clos à 321 mètres
- - Lycée professionnel Jeannette Verdier à 1428 mètres
- - Ecole maternelle du Grand Clos à 349 mètres
- - Ecole primaire Maurice Meunier à 355 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue des Metiers
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue des Metiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des Metiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des Metiers, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Metiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Metiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Metiers dans son marché local
Prix du 8 Rue des Metiers par rapport à la voie
Sur Rue des Metiers, le prix moyen des appartements s'établit à 1 728 €/m². Avec un prix moyen de 1 817 €/m², le 8 Rue des Metiers se situe 5.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Metiers par rapport à Montargis et à Loiret
À Montargis, le prix moyen des appartements atteint 1 454 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue des Metiers se situe 24.97 % au-dessus de la moyenne de Montargis et 1.52 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue des Metiers à Montargis
Le loyer moyen estimé au 8 Rue des Metiers est de 13.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.54 € à 16.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montargis, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montargis a augmenté de 6.24 % sur 1 an et augmenté de 1.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 160 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 489 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 369 €/m² sur la période récente.
