1 Rue du Château, 45200 Montargis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue du Château, affiche un prix moyen de 1 683 €/m², supérieur de 8.16 % à celui du n°43.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue du Château, 45200 Montargis
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Centre Ville.
2 niveaux - 1 logement - 232 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1067 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Perruchot à 76 mètres
- - Montargis à 1354 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Louis à 181 mètres
- - Collège privé Saint Louis à 150 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Louis à 133 mètres
- - Ecole maternelle Girodet à 140 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Louis à 90 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue du Château
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue du Château au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue du Château
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 1 Rue du Château. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Château
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Château complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue du Château dans son marché local
Prix du 1 Rue du Château par rapport à la voie
Sur Rue du Château, le prix moyen des maisons s'établit à 1 339 €/m². Avec un prix moyen de 1 683 €/m², le 1 Rue du Château se situe 25.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue du Château par rapport à Montargis et à Loiret
À Montargis, le prix moyen des maisons atteint 1 582 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Rue du Château se situe 6.38 % au-dessus de la moyenne de Montargis et 1.81 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue du Château à Montargis
Le loyer moyen estimé au 1 Rue du Château est de 13.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.64 € à 16.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montargis, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montargis a baissé de 8.37 % sur 1 an et baissé de 9.09 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 352 €/m² au premier semestre 2020 à 1 740 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 727 €/m² sur la période récente.
