61 Rue du Château, 45200 Montargis
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 61 Rue du Château, affiche un prix moyen de 1 632 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°63 et de n°67.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 61 Rue du Château, 45200 Montargis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Cités Gaillardin à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 162 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0766 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Orléans à 96 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Louis à 222 mètres
- - Collège du Chinchon à 326 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Louis à 266 mètres
- - Ecole maternelle Girodet à 140 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Louis à 203 mètres
Absence de ventes récentes au 61 Rue du Château
Aucune vente n'a été recensée au 61 Rue du Château au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 61 Rue du Château
Dans un rayon de 100 mètres autour du 61 Rue du Château, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°61 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 61 Rue du Château
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 61 Rue du Château complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 61 Rue du Château dans son marché local
Prix du 61 Rue du Château par rapport à la voie
Sur Rue du Château, le prix moyen des appartements s'établit à 1 808 €/m². Avec un prix moyen de 1 632 €/m², le 61 Rue du Château se situe 9.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 61 Rue du Château par rapport à Montargis et à Loiret
À Montargis, le prix moyen des appartements atteint 1 455 €/m². Le prix moyen des appartements au 61 Rue du Château se situe 12.16 % au-dessus de la moyenne de Montargis et 13.15 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 61 Rue du Château à Montargis
Le loyer moyen estimé au 61 Rue du Château est de 13.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.09 € à 16.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montargis, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montargis a augmenté de 6.31 % sur 1 an et augmenté de 2.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 160 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 489 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 369 €/m² sur la période récente.
