6 Rue du Longeard, 45200 Montargis
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue du Longeard, affiche un prix moyen de 1 260 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue du Longeard, 45200 Montargis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Saint-Dominique-Forêt à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 240 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0048 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus De Gaulle à 51 mètres
- - Montargis à 484 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Louis à 1039 mètres
- - Collège Le Grand Clos à 677 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Louis à 969 mètres
- - Ecole maternelle du Grand Clos à 408 mètres
- - Ecole primaire Albert Thierry à 927 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue du Longeard
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue du Longeard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue du Longeard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue du Longeard, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue du Longeard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue du Longeard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue du Longeard dans son marché local
Prix du 6 Rue du Longeard par rapport à la voie
Sur Rue du Longeard, le prix moyen des appartements s'établit à 1 256 €/m². Avec un prix moyen de 1 260 €/m², le 6 Rue du Longeard se situe 0.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue du Longeard par rapport à Montargis et à Loiret
À Montargis, le prix moyen des appartements atteint 1 455 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue du Longeard se situe 13.4 % en dessous de la moyenne de Montargis et 32.94 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue du Longeard à Montargis
Le loyer moyen estimé au 6 Rue du Longeard est de 12.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.84 € à 14.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.78 % au loyer moyen estimé à Montargis, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montargis a augmenté de 6.31 % sur 1 an et augmenté de 2.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 160 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 489 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 369 €/m² sur la période récente.
