12 Rue du Port Saint-Roch, 45200 Montargis
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue du Port Saint-Roch, affiche un prix moyen de 1 299 €/m², inférieur de 26.03 % à celui du n°14 et de n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 12 Rue du Port Saint-Roch, 45200 Montargis
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ville.
1 niveau - 1 logement - 52 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0395 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Port St-Roch à 88 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Jeannette Verdier à 380 mètres
- - Collège du Chinchon à 452 mètres
- - Lycée professionnel Jeannette Verdier à 380 mètres
- - Ecole maternelle Girodet à 744 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 495 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue du Port Saint-Roch
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue du Port Saint-Roch au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue du Port Saint-Roch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue du Port Saint-Roch, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Port Saint-Roch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Port Saint-Roch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue du Port Saint-Roch dans son marché local
Prix du 12 Rue du Port Saint-Roch par rapport à la voie
Sur Rue du Port Saint-Roch, le prix moyen des maisons s'établit à 1 414 €/m². Avec un prix moyen de 1 299 €/m², le 12 Rue du Port Saint-Roch se situe 8.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue du Port Saint-Roch par rapport à Montargis et à Loiret
À Montargis, le prix moyen des maisons atteint 1 581 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue du Port Saint-Roch se situe 17.84 % en dessous de la moyenne de Montargis et -21.42 % en dessous de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montargis a baissé de 8.43 % sur 1 an et baissé de 9.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 352 €/m² au premier semestre 2020 à 1 740 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 727 €/m² sur la période récente.
