25 Rue du Prieuré, 45200 Montargis
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue du Prieuré, affiche un prix moyen de 1 695 €/m², supérieur de 2.67 % à celui du n°32 et de n°23.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue du Prieuré, 45200 Montargis
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Prieure à 250 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Jeannette Verdier à 1048 mètres
- - Ecole secondaire privée Les roseaux à 559 mètres
- - Lycée professionnel Jeannette Verdier à 1048 mètres
- - Ecole maternelle Girodet à 1242 mètres
- - Ecole primaire Jean Moulin à 295 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue du Prieuré
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue du Prieuré au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue du Prieuré
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue du Prieuré, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue du Prieuré
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue du Prieuré complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue du Prieuré dans son marché local
Prix du 25 Rue du Prieuré par rapport à la voie
Sur Rue du Prieuré, le prix moyen des maisons s'établit à 1 632 €/m². Avec un prix moyen de 1 695 €/m², le 25 Rue du Prieuré se situe 3.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue du Prieuré par rapport à Montargis et à Loiret
À Montargis, le prix moyen des maisons atteint 1 581 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Rue du Prieuré se situe 7.21 % au-dessus de la moyenne de Montargis et 2.54 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue du Prieuré à Montargis
Le loyer moyen estimé au 25 Rue du Prieuré est de 12.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.38 € à 14.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montargis, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montargis a baissé de 8.43 % sur 1 an et baissé de 9.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 352 €/m² au premier semestre 2020 à 1 740 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 727 €/m² sur la période récente.
