26 Rue Emile Decourt, 45200 Montargis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Emile Decourt, 45200 Montargis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Doumer-Déportés à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 203 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0561 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lamartine à 179 mètres
- - Montargis à 996 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée Les roseaux à 270 mètres
- - Ecole maternelle du Grand Clos à 603 mètres
- - Ecole primaire Maurice Meunier à 24 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue Emile Decourt
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue Emile Decourt au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Emile Decourt
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Emile Decourt, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Emile Decourt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Emile Decourt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Evolution des prix de la commune
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Emile Decourt à Montargis
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Emile Decourt est de 12.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.38 € à 14.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montargis, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montargis a baissé de 8.37 % sur 1 an et baissé de 9.09 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 352 €/m² au premier semestre 2020 à 1 740 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 727 €/m² sur la période récente.
