32 Rue Emile Decourt, 45200 Montargis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Emile Decourt, affiche un prix moyen de 1 565 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°28 et de n°30.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Emile Decourt, 45200 Montargis
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2006, situé dans le quartier Doumer-Déportés à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 236 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0300 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0299 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0511 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lamartine à 143 mètres
- - Montargis à 1022 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée Les roseaux à 267 mètres
- - Ecole maternelle du Grand Clos à 641 mètres
- - Ecole primaire Maurice Meunier à 60 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Emile Decourt
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Emile Decourt au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Emile Decourt
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Emile Decourt, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Emile Decourt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Emile Decourt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Emile Decourt dans son marché local
Prix du 32 Rue Emile Decourt par rapport à la voie
Sur Rue Emile Decourt, le prix moyen des maisons s'établit à 1 548 €/m². Avec un prix moyen de 1 565 €/m², le 32 Rue Emile Decourt se situe 1.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Emile Decourt par rapport à Montargis et à Loiret
À Montargis, le prix moyen des maisons atteint 1 582 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue Emile Decourt se situe 1.07 % en dessous de la moyenne de Montargis et -5.32 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Emile Decourt à Montargis
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Emile Decourt est de 12.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.38 € à 14.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montargis, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montargis a baissé de 8.37 % sur 1 an et baissé de 9.09 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 352 €/m² au premier semestre 2020 à 1 740 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 727 €/m² sur la période récente.
