8 Rue Emile Decourt, 45200 Montargis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Emile Decourt, affiche un prix moyen de 1 531 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°6 mais supérieur de 0.86 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Emile Decourt, 45200 Montargis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Doumer-Déportés à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 128 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0286 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Des Impots à 146 mètres
- - Montargis à 988 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Jeannette Verdier à 1249 mètres
- - Ecole secondaire privée Les roseaux à 245 mètres
- - Lycée professionnel Jeannette Verdier à 1249 mètres
- - Ecole maternelle du Grand Clos à 521 mètres
- - Ecole primaire Maurice Meunier à 94 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Emile Decourt
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Emile Decourt au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Emile Decourt
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Emile Decourt, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Emile Decourt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Emile Decourt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Emile Decourt dans son marché local
Prix du 8 Rue Emile Decourt par rapport à la voie
Sur Rue Emile Decourt, le prix moyen des appartements s'établit à 1 524 €/m². Avec un prix moyen de 1 531 €/m², le 8 Rue Emile Decourt se situe 0.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Emile Decourt par rapport à Montargis et à Loiret
À Montargis, le prix moyen des appartements atteint 1 454 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Emile Decourt se situe 5.3 % au-dessus de la moyenne de Montargis et 17.02 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Emile Decourt à Montargis
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Emile Decourt est de 13.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.82 € à 16.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.5 % au loyer moyen estimé à Montargis, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montargis a augmenté de 6.24 % sur 1 an et augmenté de 1.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 160 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 489 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 369 €/m² sur la période récente.
