229 Rue Emile Mengin, 45200 Montargis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 229 Rue Emile Mengin, affiche un prix moyen de 1 531 €/m², supérieur de 8.74 % à celui du n°231 et de n°227.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 27 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 229 Rue Emile Mengin, 45200 Montargis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Saint-Dominique-Forêt à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 27 logements - 2 locaux - 25 parkings - 462 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0426 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Quai A à 58 mètres
- - Montargis à 141 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Louis à 1406 mètres
- - Collège Le Grand Clos à 857 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Louis à 1336 mètres
- - Ecole maternelle du Grand Clos à 626 mètres
- - Ecole primaire Génébrier à 818 mètres
Ventes au 229 Rue Emile Mengin
Les 9 ventes au 229 Rue Emile Mengin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 229 Rue Emile Mengin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 229 Rue Emile Mengin, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°229 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 229 Rue Emile Mengin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 229 Rue Emile Mengin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 229 Rue Emile Mengin dans son marché local
Prix du 229 Rue Emile Mengin par rapport à la voie
Sur Rue Emile Mengin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 466 €/m². Avec un prix moyen de 1 531 €/m², le 229 Rue Emile Mengin se situe 4.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 229 Rue Emile Mengin par rapport à Montargis et à Loiret
À Montargis, le prix moyen des appartements atteint 1 454 €/m². Le prix moyen des appartements au 229 Rue Emile Mengin se situe 5.3 % au-dessus de la moyenne de Montargis et 17.02 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 229 Rue Emile Mengin à Montargis
Le loyer moyen estimé au 229 Rue Emile Mengin est de 13.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.77 € à 16.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.98 % au loyer moyen estimé à Montargis, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montargis a augmenté de 6.24 % sur 1 an et augmenté de 1.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 160 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 489 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 369 €/m² sur la période récente.
