232 Rue Emile Mengin, 45200 Montargis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 232 Rue Emile Mengin, affiche un prix moyen de 1 394 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°230 et de n°221.Cet immeuble de 2017, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 232 Rue Emile Mengin, 45200 Montargis
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2017, situé dans le quartier Saint-Dominique-Forêt.
1 niveau - 179 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0446 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Quai A à 43 mètres
- - Montargis à 122 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Louis à 1390 mètres
- - Collège Le Grand Clos à 794 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Louis à 1321 mètres
- - Ecole maternelle du Grand Clos à 573 mètres
- - Ecole primaire Génébrier à 813 mètres
Absence de ventes récentes au 232 Rue Emile Mengin
Aucune vente n'a été recensée au 232 Rue Emile Mengin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 232 Rue Emile Mengin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 232 Rue Emile Mengin, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°232 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 232 Rue Emile Mengin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 232 Rue Emile Mengin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 232 Rue Emile Mengin dans son marché local
Prix du 232 Rue Emile Mengin par rapport à la voie
Sur Rue Emile Mengin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 466 €/m². Avec un prix moyen de 1 394 €/m², le 232 Rue Emile Mengin se situe 4.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 232 Rue Emile Mengin par rapport à Montargis et à Loiret
À Montargis, le prix moyen des appartements atteint 1 454 €/m². Le prix moyen des appartements au 232 Rue Emile Mengin se situe 4.13 % en dessous de la moyenne de Montargis et 24.44 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 232 Rue Emile Mengin à Montargis
Le loyer moyen estimé au 232 Rue Emile Mengin est de 13.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.72 € à 15.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.58 % au loyer moyen estimé à Montargis, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montargis a augmenté de 6.24 % sur 1 an et augmenté de 1.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 160 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 489 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 369 €/m² sur la période récente.
