10 Rue Emile Zola, 45200 Montargis
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Emile Zola, affiche un prix moyen de 1 829 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°8 mais identique à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Emile Zola, 45200 Montargis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Le Grand Clos à dominante résidentielle.
4 niveaux - 28 logements - 379 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0184 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Doumer à 70 mètres
- - Montargis à 590 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Louis à 1171 mètres
- - Collège Le Grand Clos à 288 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Louis à 1111 mètres
- - Ecole maternelle du Grand Clos à 217 mètres
- - Ecole primaire Maurice Meunier à 459 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue Emile Zola
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue Emile Zola au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Emile Zola
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Emile Zola, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Emile Zola
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Emile Zola complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Emile Zola dans son marché local
Prix du 10 Rue Emile Zola par rapport à la voie
Sur Rue Emile Zola, le prix moyen des appartements s'établit à 1 672 €/m². Avec un prix moyen de 1 829 €/m², le 10 Rue Emile Zola se situe 9.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Emile Zola par rapport à Montargis et à Loiret
À Montargis, le prix moyen des appartements atteint 1 455 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Emile Zola se situe 25.7 % au-dessus de la moyenne de Montargis et 2.66 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Emile Zola à Montargis
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Emile Zola est de 13.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.52 € à 16.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montargis, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montargis a augmenté de 6.31 % sur 1 an et augmenté de 2.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 160 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 489 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 369 €/m² sur la période récente.
