21 Rue Emile Zola, 45200 Montargis
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Emile Zola, affiche un prix moyen de 1 662 €/m², inférieur de 0.54 % à celui du n°19 et de n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1921,
À propos du 21 Rue Emile Zola, 45200 Montargis
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1921, situé dans le quartier Le Grand Clos.
1 niveau - 1 logement - 66 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0139 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Doumer à 128 mètres
- - Montargis à 555 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Louis à 1146 mètres
- - Collège Le Grand Clos à 316 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Louis à 1085 mètres
- - Ecole maternelle du Grand Clos à 186 mètres
- - Ecole primaire Maurice Meunier à 516 mètres
Ventes au 21 Rue Emile Zola
Les 2 ventes au 21 Rue Emile Zola donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Emile Zola
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Emile Zola, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Emile Zola
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Emile Zola complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Emile Zola dans son marché local
Prix du 21 Rue Emile Zola par rapport à la voie
Sur Rue Emile Zola, le prix moyen des maisons s'établit à 1 617 €/m². Avec un prix moyen de 1 662 €/m², le 21 Rue Emile Zola se situe 2.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Emile Zola par rapport à Montargis et à Loiret
À Montargis, le prix moyen des maisons atteint 1 581 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Rue Emile Zola se situe 5.12 % au-dessus de la moyenne de Montargis et 0.54 % au-dessus de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montargis a baissé de 8.43 % sur 1 an et baissé de 9.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 352 €/m² au premier semestre 2020 à 1 740 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 727 €/m² sur la période récente.
