1 Rue Falour, 45200 Montargis
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Falour, affiche un prix moyen de 1 389 €/m².Cet immeuble ancien de 1898, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Falour, 45200 Montargis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1898, situé dans le quartier Cités Gaillardin à dominante résidentielle.
1 niveau - 6 logements - 331 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0201 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Malatre à 113 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Jeannette Verdier à 468 mètres
- - Collège du Chinchon à 735 mètres
- - Lycée professionnel Jeannette Verdier à 468 mètres
- - Ecole maternelle Girodet à 677 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Louis à 709 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Falour
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Falour au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Falour
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Falour, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Falour
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Falour complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Falour dans son marché local
Prix du 1 Rue Falour par rapport à la voie
Sur Rue Falour, le prix moyen des appartements s'établit à 1 390 €/m². Avec un prix moyen de 1 389 €/m², le 1 Rue Falour se situe 0.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Falour par rapport à Montargis et à Loiret
À Montargis, le prix moyen des appartements atteint 1 455 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Falour se situe 4.54 % en dessous de la moyenne de Montargis et 26.08 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Falour à Montargis
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Falour est de 12.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.35 € à 15.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.25 % au loyer moyen estimé à Montargis, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montargis a augmenté de 6.31 % sur 1 an et augmenté de 2.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 160 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 489 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 369 €/m² sur la période récente.
