11 Rue Falour, 45200 Montargis
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Falour, affiche un prix moyen de 1 260 €/m², inférieur de 6.6 % à celui du n°9 et de n°13.Cette maison est une construction ancienne de 1931,
À propos du 11 Rue Falour, 45200 Montargis
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1931, situé dans le quartier Cités Gaillardin.
2 niveaux - 1 logement - 43 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0206 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Malatre à 115 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Jeannette Verdier à 424 mètres
- - Collège du Chinchon à 702 mètres
- - Lycée professionnel Jeannette Verdier à 424 mètres
- - Ecole maternelle Girodet à 662 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Louis à 701 mètres
Ventes au 11 Rue Falour
Une vente a été recensée au 11 Rue Falour. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Falour
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Falour, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Falour
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Falour complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Falour dans son marché local
Prix du 11 Rue Falour par rapport à la voie
Sur Rue Falour, le prix moyen des maisons s'établit à 1 387 €/m². Avec un prix moyen de 1 260 €/m², le 11 Rue Falour se situe 9.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Falour par rapport à Montargis et à Loiret
À Montargis, le prix moyen des maisons atteint 1 581 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Rue Falour se situe 20.3 % en dessous de la moyenne de Montargis et -23.77 % en dessous de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montargis a baissé de 8.43 % sur 1 an et baissé de 9.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 352 €/m² au premier semestre 2020 à 1 740 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 727 €/m² sur la période récente.
