2 Rue Falour, 45200 Montargis
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Falour, affiche un prix moyen de 1 826 €/m², supérieur de 13.56 % à celui du n°6 et de n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1925,
1 biens vendus à l'adresse - 25 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue Falour, 45200 Montargis
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1925, situé dans le quartier Cités Gaillardin.
2 niveaux - 1 logement - 184 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0210 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Malatre à 114 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Jeannette Verdier à 480 mètres
- - Collège du Chinchon à 743 mètres
- - Lycée professionnel Jeannette Verdier à 480 mètres
- - Ecole maternelle Girodet à 680 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Louis à 710 mètres
Ventes au 2 Rue Falour
Une vente a été recensée au 2 Rue Falour. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Falour
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Falour, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Falour
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Falour complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Falour dans son marché local
Prix du 2 Rue Falour par rapport à la voie
Sur Rue Falour, le prix moyen des maisons s'établit à 1 389 €/m². Avec un prix moyen de 1 826 €/m², le 2 Rue Falour se situe 31.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Falour par rapport à Montargis et à Loiret
À Montargis, le prix moyen des maisons atteint 1 579 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Falour se situe 15.64 % au-dessus de la moyenne de Montargis et -6.21 % en dessous de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montargis a baissé de 8.55 % sur 1 an et baissé de 9.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 352 €/m² au premier semestre 2020 à 1 740 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 727 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 2 Rue Falour
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 91 300 € au 2 Rue Falour à Montargis, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 565 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 283 € en assurant vous-même les visites, ou 1 141 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
