28 Rue Falour, 45200 Montargis
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Falour, affiche un prix moyen de 1 409 €/m², inférieur de 13.77 % à celui du n°30 et de n°26.Cette maison est une construction ancienne de 1981,
2 biens vendus à l'adresse - 5 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 28 Rue Falour, 45200 Montargis
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1981, situé dans le quartier Cités Gaillardin.
1 niveau - 1 logement - 146 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0357 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Malatre à 276 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Jeannette Verdier à 513 mètres
- - Collège du Chinchon à 828 mètres
- - Lycée professionnel Jeannette Verdier à 513 mètres
- - Ecole maternelle Girodet à 820 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Louis à 863 mètres
Ventes au 28 Rue Falour
Les 2 ventes au 28 Rue Falour donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Falour
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Falour, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Falour
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Falour complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Falour dans son marché local
Prix du 28 Rue Falour par rapport à la voie
Sur Rue Falour, le prix moyen des maisons s'établit à 1 389 €/m². Avec un prix moyen de 1 409 €/m², le 28 Rue Falour se situe 1.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Falour par rapport à Montargis et à Loiret
À Montargis, le prix moyen des maisons atteint 1 579 €/m². Le prix moyen des maisons au 28 Rue Falour se situe 10.77 % en dessous de la moyenne de Montargis et -27.63 % en dessous de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montargis a baissé de 8.55 % sur 1 an et baissé de 9.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 352 €/m² au premier semestre 2020 à 1 740 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 727 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 28 Rue Falour
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 70 450 € au 28 Rue Falour à Montargis, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 523 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 761 € en assurant vous-même les visites, ou 881 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
