28 Rue Falour, 45200 Montargis
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Falour, affiche un prix moyen de 1 343 €/m², inférieur de 9.26 % à celui du n°30 et de n°26.Cette maison est une construction ancienne de 1981,
À propos du 28 Rue Falour, 45200 Montargis
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1981, situé dans le quartier Cités Gaillardin.
1 niveau - 1 logement - 146 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0357 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Malatre à 276 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Jeannette Verdier à 513 mètres
- - Collège du Chinchon à 828 mètres
- - Lycée professionnel Jeannette Verdier à 513 mètres
- - Ecole maternelle Girodet à 820 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Louis à 863 mètres
Ventes au 28 Rue Falour
Les 2 ventes au 28 Rue Falour donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Falour
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Falour, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Falour
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Falour complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Falour dans son marché local
Prix du 28 Rue Falour par rapport à la voie
Sur Rue Falour, le prix moyen des maisons s'établit à 1 387 €/m². Avec un prix moyen de 1 343 €/m², le 28 Rue Falour se situe 3.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Falour par rapport à Montargis et à Loiret
À Montargis, le prix moyen des maisons atteint 1 581 €/m². Le prix moyen des maisons au 28 Rue Falour se situe 15.05 % en dessous de la moyenne de Montargis et -18.75 % en dessous de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montargis a baissé de 8.43 % sur 1 an et baissé de 9.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 352 €/m² au premier semestre 2020 à 1 740 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 727 €/m² sur la période récente.
