38 Rue Gambetta, 45200 Montargis
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue Gambetta, affiche un prix moyen de 1 824 €/m², supérieur de 4.35 % à celui du n°47 et de 6.23 % à celui du n°43.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
À propos du 38 Rue Gambetta, 45200 Montargis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
6 niveaux - 30 logements - 21 parkings - 571 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0953 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0515 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Raspail à 68 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Jeannette Verdier à 323 mètres
- - Collège du Chinchon à 95 mètres
- - Lycée professionnel Jeannette Verdier à 323 mètres
- - Ecole maternelle Girodet à 237 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Louis à 347 mètres
Ventes au 38 Rue Gambetta
Les 3 ventes au 38 Rue Gambetta donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue Gambetta dans son marché local
Prix du 38 Rue Gambetta par rapport à la voie
Sur Rue Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 1 577 €/m². Avec un prix moyen de 1 824 €/m², le 38 Rue Gambetta se situe 15.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue Gambetta par rapport à Montargis et à Loiret
À Montargis, le prix moyen des appartements atteint 1 464 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue Gambetta se situe 24.59 % au-dessus de la moyenne de Montargis et 1.25 % en dessous de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montargis a augmenté de 6.97 % sur 1 an et augmenté de 2.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 160 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 489 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 369 €/m² sur la période récente.
