17 Rue Girodet, 45200 Montargis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 17 Rue Girodet, affiche un prix moyen de 1 633 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°13 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue Girodet, 45200 Montargis
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre Ville.
2 niveaux - 157 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0540 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 90 mètres
- - Montargis à 1390 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Louis à 273 mètres
- - Collège du Chinchon à 268 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Louis à 257 mètres
- - Ecole maternelle Girodet à 99 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Louis à 177 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Rue Girodet
Aucune vente n'a été recensée au 17 Rue Girodet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue Girodet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue Girodet, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue Girodet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue Girodet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue Girodet dans son marché local
Prix du 17 Rue Girodet par rapport à la voie
Sur Rue Girodet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 604 €/m². Avec un prix moyen de 1 633 €/m², le 17 Rue Girodet se situe 1.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue Girodet par rapport à Montargis et à Loiret
À Montargis, le prix moyen des appartements atteint 1 454 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue Girodet se situe 12.31 % au-dessus de la moyenne de Montargis et 11.49 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue Girodet à Montargis
Le loyer moyen estimé au 17 Rue Girodet est de 13.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.23 € à 16.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montargis, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montargis a augmenté de 6.24 % sur 1 an et augmenté de 1.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 160 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 489 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 369 €/m² sur la période récente.
