4 Rue Girodet, 45200 Montargis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Girodet, affiche un prix moyen de 1 520 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°6 mais identique à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Girodet, 45200 Montargis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 266 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0531 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 32 mètres
- - Montargis à 1347 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Louis à 328 mètres
- - Collège du Chinchon à 254 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Louis à 305 mètres
- - Ecole maternelle Girodet à 158 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Louis à 230 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Girodet
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Girodet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Girodet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Girodet, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Girodet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Girodet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Girodet dans son marché local
Prix du 4 Rue Girodet par rapport à la voie
Sur Rue Girodet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 604 €/m². Avec un prix moyen de 1 520 €/m², le 4 Rue Girodet se situe 5.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Girodet par rapport à Montargis et à Loiret
À Montargis, le prix moyen des appartements atteint 1 454 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Girodet se situe 4.54 % au-dessus de la moyenne de Montargis et 17.62 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Girodet à Montargis
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Girodet est de 13.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.28 € à 15.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4 % au loyer moyen estimé à Montargis, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montargis a augmenté de 6.24 % sur 1 an et augmenté de 1.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 160 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 489 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 369 €/m² sur la période récente.
