3 Rue Henriet Rouard, 45200 Montargis
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Henriet Rouard, affiche un prix moyen de 1 288 €/m², inférieur de 0.39 % à celui du n°2 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
À propos du 3 Rue Henriet Rouard, 45200 Montargis
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Doumer-Déportés.
2 niveaux - 1 logement - 84 m² au sol - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0150 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grand Clos à 152 mètres
- - Montargis à 909 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Jeannette Verdier à 1258 mètres
- - Collège Le Grand Clos à 225 mètres
- - Lycée professionnel Jeannette Verdier à 1258 mètres
- - Ecole maternelle du Grand Clos à 444 mètres
- - Ecole primaire Maurice Meunier à 145 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Henriet Rouard
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Henriet Rouard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Henriet Rouard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Henriet Rouard, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Henriet Rouard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Henriet Rouard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Henriet Rouard dans son marché local
Prix du 3 Rue Henriet Rouard par rapport à la voie
Sur Rue Henriet Rouard, le prix moyen des maisons s'établit à 1 418 €/m². Avec un prix moyen de 1 288 €/m², le 3 Rue Henriet Rouard se situe 9.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Henriet Rouard par rapport à Montargis et à Loiret
À Montargis, le prix moyen des maisons atteint 1 581 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Henriet Rouard se situe 18.53 % en dessous de la moyenne de Montargis et -22.08 % en dessous de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montargis a baissé de 8.43 % sur 1 an et baissé de 9.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 352 €/m² au premier semestre 2020 à 1 740 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 727 €/m² sur la période récente.
