41 Rue Henriet Rouard, 45200 Montargis
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 Rue Henriet Rouard, affiche un prix moyen de 1 400 €/m², inférieur de 9.5 % à celui du n°39 mais supérieur de 0.57 % à celui du n°45.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
À propos du 41 Rue Henriet Rouard, 45200 Montargis
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Doumer-Déportés.
1 niveau - 1 logement - 123 m² au sol - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0218 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roux Fedry à 259 mètres
- - Montargis à 890 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Grand Clos à 334 mètres
- - Ecole maternelle du Grand Clos à 517 mètres
- - Ecole primaire Maurice Meunier à 105 mètres
Absence de ventes récentes au 41 Rue Henriet Rouard
Aucune vente n'a été recensée au 41 Rue Henriet Rouard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Rue Henriet Rouard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Rue Henriet Rouard, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Rue Henriet Rouard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Rue Henriet Rouard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Rue Henriet Rouard dans son marché local
Prix du 41 Rue Henriet Rouard par rapport à la voie
Sur Rue Henriet Rouard, le prix moyen des maisons s'établit à 1 418 €/m². Avec un prix moyen de 1 400 €/m², le 41 Rue Henriet Rouard se situe 1.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Rue Henriet Rouard par rapport à Montargis et à Loiret
À Montargis, le prix moyen des maisons atteint 1 581 €/m². Le prix moyen des maisons au 41 Rue Henriet Rouard se situe 11.45 % en dessous de la moyenne de Montargis et -15.31 % en dessous de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montargis a baissé de 8.43 % sur 1 an et baissé de 9.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 352 €/m² au premier semestre 2020 à 1 740 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 727 €/m² sur la période récente.
