13 bis Rue Jean Jaurès, 45200 Montargis
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 bis Rue Jean Jaurès, affiche un prix moyen de 1 561 €/m², inférieur de 6.02 % à celui du n°9 bis et de n°17.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 bis Rue Jean Jaurès, 45200 Montargis
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 138 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0087 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eiffel à 73 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Jeannette Verdier à 333 mètres
- - Collège du Chinchon à 146 mètres
- - Lycée professionnel Jeannette Verdier à 333 mètres
- - Ecole maternelle Girodet à 458 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 287 mètres
Absence de ventes récentes au 13 bis Rue Jean Jaurès
Aucune vente n'a été recensée au 13 bis Rue Jean Jaurès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 bis Rue Jean Jaurès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 bis Rue Jean Jaurès, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 bis Rue Jean Jaurès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 bis Rue Jean Jaurès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 bis Rue Jean Jaurès dans son marché local
Prix du 13 bis Rue Jean Jaurès par rapport à la voie
Sur Rue Jean Jaurès, le prix moyen des appartements s'établit à 1 781 €/m². Avec un prix moyen de 1 561 €/m², le 13 bis Rue Jean Jaurès se situe 12.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 bis Rue Jean Jaurès par rapport à Montargis et à Loiret
À Montargis, le prix moyen des appartements atteint 1 454 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 bis Rue Jean Jaurès se situe 7.36 % au-dessus de la moyenne de Montargis et 16.92 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 bis Rue Jean Jaurès à Montargis
Le loyer moyen estimé au 13 bis Rue Jean Jaurès est de 13.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.09 € à 16.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montargis, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montargis a augmenté de 6.24 % sur 1 an et augmenté de 1.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 160 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 489 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 369 €/m² sur la période récente.
