4 Rue Jean Moulin, 45200 Montargis
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Jean Moulin, affiche un prix moyen de 961 €/m², supérieur de 2.78 % à celui du n°14.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Jean Moulin, 45200 Montargis
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Les Closiers.
- 1887 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0167 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Crowborough à 89 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Jeannette Verdier à 1041 mètres
- - Ecole secondaire privée Les roseaux à 268 mètres
- - Lycée professionnel Jeannette Verdier à 1041 mètres
- - Ecole maternelle du Grand Clos à 915 mètres
- - Ecole primaire Jean Moulin à 41 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Jean Moulin
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Jean Moulin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Jean Moulin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Jean Moulin, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Jean Moulin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Jean Moulin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Jean Moulin dans son marché local
Prix du 4 Rue Jean Moulin par rapport à la voie
Sur Rue Jean Moulin, le prix moyen des appartements s'établit à 948 €/m². Avec un prix moyen de 961 €/m², le 4 Rue Jean Moulin se situe 1.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Jean Moulin par rapport à Montargis et à Loiret
À Montargis, le prix moyen des appartements atteint 1 455 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Jean Moulin se situe 33.95 % en dessous de la moyenne de Montargis et 48.96 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Jean Moulin à Montargis
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Jean Moulin est de 12.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.01 € à 14.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montargis, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montargis a augmenté de 6.31 % sur 1 an et augmenté de 2.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 160 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 489 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 369 €/m² sur la période récente.
