79 Rue la Libération, 45200 Montargis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 79 Rue la Libération, affiche un prix moyen de 1 403 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°96 et de n°77.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 79 Rue la Libération, 45200 Montargis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Cités Gaillardin à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 94 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0141 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vimory à 20 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Jeannette Verdier à 279 mètres
- - Collège du Chinchon à 501 mètres
- - Lycée professionnel Jeannette Verdier à 279 mètres
- - Ecole maternelle Girodet à 463 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Louis à 515 mètres
Absence de ventes récentes au 79 Rue la Libération
Aucune vente n'a été recensée au 79 Rue la Libération au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 79 Rue la Libération
Dans un rayon de 100 mètres autour du 79 Rue la Libération, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°79 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 79 Rue la Libération
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 79 Rue la Libération complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 79 Rue la Libération dans son marché local
Prix du 79 Rue la Libération par rapport à la voie
Sur Rue la Libération, le prix moyen des appartements s'établit à 1 424 €/m². Avec un prix moyen de 1 403 €/m², le 79 Rue la Libération se situe 1.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 79 Rue la Libération par rapport à Montargis et à Loiret
À Montargis, le prix moyen des appartements atteint 1 454 €/m². Le prix moyen des appartements au 79 Rue la Libération se situe 3.51 % en dessous de la moyenne de Montargis et 23.96 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 79 Rue la Libération à Montargis
Le loyer moyen estimé au 79 Rue la Libération est de 13.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.67 € à 15.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.32 % au loyer moyen estimé à Montargis, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montargis a augmenté de 6.24 % sur 1 an et augmenté de 1.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 160 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 489 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 369 €/m² sur la période récente.
