12 Rue Lebert, 45200 Montargis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Lebert, affiche un prix moyen de 1 273 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°13 mais inférieur de 1.7 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1928, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Lebert, 45200 Montargis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1928, situé dans le quartier Doumer-Déportés à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 161 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0105 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Prieure à 108 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée Les roseaux à 465 mètres
- - Ecole maternelle du Grand Clos à 1156 mètres
- - Ecole primaire Jean Moulin à 219 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Lebert
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Lebert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Lebert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Lebert, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Lebert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Lebert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Lebert dans son marché local
Prix du 12 Rue Lebert par rapport à la voie
Sur Rue Lebert, le prix moyen des appartements s'établit à 0 €/m². Avec un prix moyen de 1 273 €/m², le 12 Rue Lebert se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Lebert par rapport à Montargis et à Loiret
À Montargis, le prix moyen des appartements atteint 1 454 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Lebert se situe 12.45 % en dessous de la moyenne de Montargis et 31 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Lebert à Montargis
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Lebert est de 13.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.09 € à 16.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montargis, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montargis a augmenté de 6.24 % sur 1 an et augmenté de 1.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 160 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 489 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 369 €/m² sur la période récente.
