7 Rue Lebert, 45200 Montargis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Lebert, affiche un prix moyen de 1 632 €/m², supérieur de 2 % à celui du n°8 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Lebert, 45200 Montargis
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1989, situé dans le quartier Doumer-Déportés.
1 niveau - 445 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0384 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Prieure à 85 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée Les roseaux à 468 mètres
- - Ecole maternelle du Grand Clos à 1165 mètres
- - Ecole primaire Jean Moulin à 230 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Lebert
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Lebert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Lebert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Lebert, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Lebert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Lebert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Lebert dans son marché local
Prix du 7 Rue Lebert par rapport à la voie
Sur Rue Lebert, le prix moyen des maisons s'établit à 1 591 €/m². Avec un prix moyen de 1 632 €/m², le 7 Rue Lebert se situe 2.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Lebert par rapport à Montargis et à Loiret
À Montargis, le prix moyen des maisons atteint 1 582 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue Lebert se situe 3.16 % au-dessus de la moyenne de Montargis et -1.27 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Lebert à Montargis
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Lebert est de 13.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.78 € à 15.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montargis, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montargis a baissé de 8.37 % sur 1 an et baissé de 9.09 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 352 €/m² au premier semestre 2020 à 1 740 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 727 €/m² sur la période récente.
