11 Rue Louis Lacroix, 45200 Montargis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Louis Lacroix, affiche un prix moyen de 1 237 €/m², inférieur de 10.94 % à celui du n°10 mais supérieur de 21.51 % à celui du n°5.Cet immeuble de 2015, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Louis Lacroix, 45200 Montargis
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2015, situé dans le quartier Saint-Dominique-Forêt à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 89 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0249 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Greven à 91 mètres
- - Montargis à 551 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Louis à 984 mètres
- - Collège Le Grand Clos à 449 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Louis à 918 mètres
- - Ecole maternelle du Grand Clos à 180 mètres
- - Ecole primaire Maurice Meunier à 744 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Louis Lacroix
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Louis Lacroix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Louis Lacroix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Louis Lacroix, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Louis Lacroix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Louis Lacroix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Louis Lacroix dans son marché local
Prix du 11 Rue Louis Lacroix par rapport à la voie
Sur Rue Louis Lacroix, le prix moyen des appartements s'établit à 1 142 €/m². Avec un prix moyen de 1 237 €/m², le 11 Rue Louis Lacroix se situe 8.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Louis Lacroix par rapport à Montargis et à Loiret
À Montargis, le prix moyen des appartements atteint 1 454 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Louis Lacroix se situe 14.92 % en dessous de la moyenne de Montargis et 32.95 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Louis Lacroix à Montargis
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Louis Lacroix est de 12.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.03 € à 14.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montargis, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montargis a augmenté de 6.24 % sur 1 an et augmenté de 1.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 160 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 489 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 369 €/m² sur la période récente.
