5 Rue Louis Lacroix, 45200 Montargis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Louis Lacroix, affiche un prix moyen de 1 018 €/m², inférieur de 17.7 % à celui du n°11 et de n°3.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Louis Lacroix, 45200 Montargis
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Saint-Dominique-Forêt.
1 niveau - 270 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0411 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Greven à 127 mètres
- - Montargis à 546 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Louis à 978 mètres
- - Collège Le Grand Clos à 482 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Louis à 911 mètres
- - Ecole maternelle du Grand Clos à 213 mètres
- - Ecole primaire Maurice Meunier à 780 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Louis Lacroix
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Louis Lacroix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Louis Lacroix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Louis Lacroix, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Louis Lacroix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Louis Lacroix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Louis Lacroix dans son marché local
Prix du 5 Rue Louis Lacroix par rapport à la voie
Sur Rue Louis Lacroix, le prix moyen des appartements s'établit à 1 142 €/m². Avec un prix moyen de 1 018 €/m², le 5 Rue Louis Lacroix se situe 10.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Louis Lacroix par rapport à Montargis et à Loiret
À Montargis, le prix moyen des appartements atteint 1 454 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Louis Lacroix se situe 29.99 % en dessous de la moyenne de Montargis et 44.82 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Louis Lacroix à Montargis
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Louis Lacroix est de 12.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.01 € à 14.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montargis, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montargis a augmenté de 6.24 % sur 1 an et augmenté de 1.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 160 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 489 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 369 €/m² sur la période récente.
