11 Rue Mainguet, 45200 Montargis
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Mainguet, affiche un prix moyen de 1 845 €/m², inférieur de 0.65 % à celui du n°9 mais identique à celui du n°16.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
À propos du 11 Rue Mainguet, 45200 Montargis
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Centre Ville.
2 niveaux - 1 logement - 51 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0013 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Port St-Roch à 175 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Jeannette Verdier à 157 mètres
- - Collège du Chinchon à 423 mètres
- - Lycée professionnel Jeannette Verdier à 157 mètres
- - Ecole maternelle Girodet à 634 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 624 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Mainguet
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Mainguet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Mainguet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Mainguet, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Mainguet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Mainguet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Mainguet dans son marché local
Prix du 11 Rue Mainguet par rapport à la voie
Sur Rue Mainguet, le prix moyen des maisons s'établit à 1 649 €/m². Avec un prix moyen de 1 845 €/m², le 11 Rue Mainguet se situe 11.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Mainguet par rapport à Montargis et à Loiret
À Montargis, le prix moyen des maisons atteint 1 581 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Rue Mainguet se situe 16.7 % au-dessus de la moyenne de Montargis et 11.62 % au-dessus de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montargis a baissé de 8.43 % sur 1 an et baissé de 9.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 352 €/m² au premier semestre 2020 à 1 740 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 727 €/m² sur la période récente.
