Rue Mainguet, 45200 Montargis
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Mainguet, 45200 Montargis, affiche un prix moyen de 1 715 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 4 adresses d'habitat collectif et 49 à usage d'habitat individuel.
13 ventes DVF Rue Mainguet
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Mainguet dans son marché local
Prix Rue Mainguet par rapport à Montargis et à Loiret
À Montargis, le prix moyen des appartements atteint 1 452 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Mainguet se situe 18.11 % au-dessus de la moyenne de Montargis et 21.4 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Mainguet à Montargis
Le loyer moyen estimé Rue Mainguet est de 13.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.78 € à 15.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montargis, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 9.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montargis a augmenté de 6.09 % sur 1 an et augmenté de 1.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 160 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 489 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 369 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Mainguet
Les ventes enregistrées Rue Mainguet témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 13 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Mainguet
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mainguet à 147 mètres
- - Montargis à 2020 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Jeannette Verdier à 239 mètres
- - Collège du Chinchon à 517 mètres
- - Lycée professionnel Jeannette Verdier à 239 mètres
- - Ecole maternelle Girodet à 728 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 696 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Mainguet
Adresses Rue Mainguet
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Mainguet, classées par tranches de numéros.
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Pour un prix net vendeur de 85 750 € au Rue Mainguet à Montargis, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 288 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 144 € en assurant vous-même les visites, ou 1 072 € si le professionnel les prend en charge.
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